一、房产证写的是一方名字能算是夫妻共同财产吗
一般情况下,房产证写一方名字不一定就属于夫妻共同财产。
若该房产是在婚姻关系存续期间购买,且没有特别约定只归一方所有,那么通常视为夫妻共同财产。
但如果是一方婚前购买,且仅登记在其名下,同时有证据证明购房款是其个人财产支付,那么该房产属于其个人财产。
另外,若双方在婚后通过协议约定某套房产归一方所有,且该约定符合法律规定,那么该房产也属于一方个人财产。
总之,不能仅根据房产证上的名字来确定房产是否为夫妻共同财产,需结合购房时间、出资情况等多方面因素综合判断。
二、房产证写的两个人名字离婚房子归谁
房产证写两人名字,离婚时房产归属需依具体情况判定。若为夫妻婚后共同购置,属夫妻共同财产,原则上均等分割。但法院会综合多因素考量,比如双方对房产贡献大小、有无过错、婚姻存续时长等。若一方能举证证明购房款主要由其支付,或对家庭贡献远超另一方,在分割时可能适当多分。若双方协商一致,也可按协商方案处理,如一方取得房产给予另一方相应补偿。若房屋是一方婚前购买,婚后加名,一般也会认定为共同财产,但在分割比例上会适当倾向于婚前购房方。总之,具体归属需综合判断,以保障双方合法权益。
三、房产证写的两个人名字离婚房子归谁
房产证写两人名字,离婚时房子归属需分情况看。若双方协议离婚,可自行协商房子归谁,协商一致后到房管局办理过户。若诉讼离婚,法院一般会根据出资情况、婚姻贡献等判定。
双方出资:一般按各自出资比例分割。若登记份额,按登记份额分;未登记份额,视为等额共有。
一方出资:婚后购买,即便仅一方出资,若无特殊约定,也属夫妻共同财产,按上述方式分割。
父母出资:婚后一方父母出资购房,登记在双方名下,视为对双方赠与,按共同财产分割;婚前一方父母出资,登记双方名下,有视为对双方赠与的可能,法院会综合判断。总之,具体归属依案件实际情况判定。
房产证写的是一方名字是否算夫妻共同财产,要根据具体情况判定。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产,即便只写一方名字,仍属于夫妻共同财产。但若是一方的婚前财产购买,且只登记在其名下,通常属于个人财